南昌精装价格快追上限价！装修限价又何时来？下半年或将有大动作~
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从本月开始，南昌装修要写入购房合同，对于开发商来讲，将装修款写入购房合同中现在是名正言顺的多了价外款的依据，而对于购房者来讲，首付变少了购房压力也就大大减少了。实际上装修写进购房合同，既是为了让装修收费更标准，也是为突破限价增加理由。
南昌精装修房何时开始？
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自从南昌实施三限房以后，装修房便开始多了起来，2017年12月，南昌市人民政府印发了《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》（洪府发[2017]67号），文件提出：2018年1月1日起，实施住宅全装修建设工作。全市新开工住宅项目中户型面积90平方米（含）以下、城区新开工住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
2018年2月，南昌市多部门联合发布《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》3月1日起，南昌市新建全装修住宅项目须委托具有专业资质的单位进行设计，设计图纸应依法审查备案。新建全装修住宅买卖合同面积为毛坯房面积，销售价格包括毛坯价格和装修价格两部分。在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格。
但是对于装修价格只是由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构，对装修市场价格进行评估后取均价，作为销售时的装修价格。新建全装修住宅装修价格应在预销售方案中明确。装修价格如果由开发商自己做主，也就是说其中也有可能暗藏玄机，而这个玄机也直接体现到现在目前市场的装修报价虚高问题，也间接把限价打开。
现状
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实行装修建设以外，南昌许多楼盘也开始走“精装风”，但是装修标准一个比一个高，似乎没有一个限价标准。如经开某盘预售参考价9390元/㎡，装修报备价高达8000元/㎡，最后实际销售价格在16000-18000元/㎡之间。而这个价格当时出来后，也是让大家惊呆。
8000元/㎡的装修报备价都快赶上房价了，开发商自己心里没点2数？当然，买房的也不傻。一个愿打一个愿挨。双方互相得益，最后只会让市场更混乱。
在上周九龙湖新城西部组团一楼盘开盘，地块限价地块限价11700元/㎡。最后销售均价18200元/㎡，比限价还高6500元/㎡，而多出来的部分便是装修价格。而这两个也是南昌高价装修的冰山一角，在今年下半年20多个新盘里，大部分都是三限房，也都带了装修，而南昌目前装修部分似乎没有标准也没有底线，用装修来平衡房价突破限价也成为开发商最大的法宝。但是对于这种状况，如果南昌实施装修限价，是不是会杜绝这一类现象？
装修限价何时来？
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观察南昌周边城市，武汉是全国出台首个装修限价令，全装修房将根据房屋备案价执行分段指导，装修房5000元/㎡封顶，对比南昌6000-8000元/㎡的装修标准，南昌这些买房的是更有钱还是更好糊弄？在今年下半年，20多个新盘上市，大部分都是三限地，高价装修要成为标配，而面对南昌越来越多的高价装修，或将催生南昌装修限价政策出台。
高价装修何时休？装修限价何时来？装修房无非就是限价的产物，你对南昌目前这种状况有何看法？留言区欢迎留言！
文字图片来自 ：@风往东边吹 投稿
由洪城时刻新媒体平台编辑
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